절세2 상생 임대인 제도 (직전 임대차 계약, 실거주 의무, 장기보유 특별공제) 솔직히 저는 이 제도를 알기 전까지, 조정대상지역 아파트를 분양받으면 반드시 2년을 직접 살아야 한다는 것만 알았습니다. 그런데 직장 때문에 지방으로 내려가야 했던 지인이 수억 원의 양도세 앞에서 발을 동동 구르는 걸 옆에서 지켜보다가, 저도 처음으로 상생 임대인 제도를 제대로 들여다보게 되었습니다. 알고 나면 단순해 보이는 제도인데, 요건 하나를 잘못 이해하면 수억 원이 날아가는 구조라는 게 이 글을 쓰게 된 이유입니다.직전 임대차 계약 체결 시점, 이게 핵심입니다상생 임대인 제도의 핵심은 간단합니다. 기존 임대차 계약 이후 임대료를 5% 이내로 올리거나 동결해 새 계약을 맺으면, 임대인이 직접 2년을 거주하지 않아도 거주한 것으로 간주해 양도소득세(이하 양도세) 비과세 혜택을 주는 제도입니다. 여기서.. 2026. 6. 13. 국민 성장 펀드 (소득공제, 후순위보전, 절세전략) 청년희망적금이 출시되던 날, 저는 점심도 거른 채 스마트폰을 붙잡고 앉아 있었습니다. 주변 동료들과 가입 조건을 비교하고, 은행 앱을 번갈아 열면서 선착순 마감 전에 어떻게든 자리를 잡으려 했던 기억이 납니다. 그때의 경험이 있어서인지, 2026년 6월 출시 예정인 국민 성장 펀드 소식을 처음 접했을 때 느낌이 묘하게 익숙했습니다. 파격적인 세제 혜택만큼이나, 이 상품을 어떻게 제대로 활용할지가 더 중요하다는 생각이 먼저 들었습니다.소득공제 40%의 실제 가치: 숫자 뒤에 숨은 조건들저도 처음엔 40% 소득공제라는 숫자만 보고 무조건 좋은 상품이라고 생각했습니다. 그런데 연말정산을 몇 번 경험하고 나니, 같은 소득공제라도 적용받는 세율 구간에 따라 실제 환급액이 크게 달라진다는 사실을 알게 되었습니다.소.. 2026. 6. 12. 이전 1 다음
