임대차 계약1 상생 임대인 제도 (직전 임대차 계약, 실거주 의무, 장기보유 특별공제) 솔직히 저는 이 제도를 알기 전까지, 조정대상지역 아파트를 분양받으면 반드시 2년을 직접 살아야 한다는 것만 알았습니다. 그런데 직장 때문에 지방으로 내려가야 했던 지인이 수억 원의 양도세 앞에서 발을 동동 구르는 걸 옆에서 지켜보다가, 저도 처음으로 상생 임대인 제도를 제대로 들여다보게 되었습니다. 알고 나면 단순해 보이는 제도인데, 요건 하나를 잘못 이해하면 수억 원이 날아가는 구조라는 게 이 글을 쓰게 된 이유입니다.직전 임대차 계약 체결 시점, 이게 핵심입니다상생 임대인 제도의 핵심은 간단합니다. 기존 임대차 계약 이후 임대료를 5% 이내로 올리거나 동결해 새 계약을 맺으면, 임대인이 직접 2년을 거주하지 않아도 거주한 것으로 간주해 양도소득세(이하 양도세) 비과세 혜택을 주는 제도입니다. 여기서.. 2026. 6. 13. 이전 1 다음
